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Studio 1 pièce(s) 30 m²

Marseille (13015)
74 000 € Référence 016

A propos de ce bien

Studio 30 m² | Terrasse privative 12 m² côté jardin | Résidence 2011 | Vendu loué | Ascenseur

Un investissement qui travaille dès le premier jour. Locataire en place, bail courant, résidence récente — zéro vacance, zéro travaux à prévoir.

Le bien Studio de 30 m² au 1er étage d'une résidence construite en 2011, avec ascenseur et gardien. La terrasse privative de 12 m² donne sur le jardin intérieur de la résidence — pas sur la rue, cadre calme et végétalisé. Cuisine équipée, salle d'eau, exposition ouest. État très bon.

La situation locative Locataire en place, loyer 405 € HC / 450 € charges comprises. Bail en cours, minimum 2 ans de visibilité immédiate sur les revenus. Bien vendu occupé — acquisition réservée aux investisseurs.

Les chiffres Prix de vente : 74 000 € FAI Loyer HC : 405 €/mois → 4 860 €/an Charges copropriété : 85 €/mois Taxe foncière : 500 €/an DPE C — GES C : aucune restriction de location, conformité totale aux normes actuelles et futures.

Pourquoi ce bien ✔ Revenu locatif immédiat — pas de délai de carence ✔ Résidence récente 2011 : charges maîtrisées, pas de gros travaux à anticiper ✔ Gardien sur place : confort de gestion ✔ Terrasse jardin privative : atout différenciant, facteur de fidélisation du locataire ✔ DPE C : valeur patrimoniale préservée dans la durée

Bien vendu occupé. Visite possible sur rendez-vous avec justificatif de capacité de financement.

Contact : Zidane ALFEINI — ONELYZ Immobilier 06 65 13 42 87 | direction@onelyz.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 30 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine
  • exposition Nord
  • 1er étage
  • 8 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 74 000 €
Taxe foncière annuelle 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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