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Sous-offre

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.29 m²

Marseille (13015)
38 000 € Référence 1

A propos de ce bien

Un rendement qui ne se trouve plus sur le marché marseillais. Loyer sécurisé, locataire stable depuis 4 ans, dont la majorité est versée directement par la CAF.

Le bien T3 de 52,29 m² (Carrez) au 8ème étage (sur 12) avec ascenseur. Doté également d'un balcon et une vue dégagée sur la mer. Séjour lumineux, cuisine séparée semi-équipée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants.

Le rendement — l'atout majeur Locataire en place depuis 4 ans, profil sérieux et stable. Loyer actuel : 600 € HC / 650 € CC Dont 490 € versés directement par la CAF au propriétaire — sécurité de paiement quasi-totale. Soit un rendement brut de 17% sur le prix affiché.

Diagnostics DPE D (227 kWh/m²/an) — GES B (7 kg CO₂/m²/an). Pas d'amiante, pas de termites, surface Carrez validée.

Pourquoi ce bien ✔ Rendement brut exceptionnel pour Marseille (17%) ✔ Locataire en place = zéro vacance dès l'achat ✔ Sécurisation du loyer via CAF ✔ Vue mer = atout revente/relocation rare sur ce type de bien ✔ DPE D : pas de contrainte de location à anticiper ✔ Ascenseur — confort et accessibilité ✔ Placement simple, idéal première acquisition locative ou diversification de patrimoine

Prix : 38 000 €

Visite sur rendez-vous avec justificatif de financement. Contact : Zidane ALFEINI — ONELYZ Immobilier —
06 65 13 42 87 — direction@onelyz.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 52,29 m²
  • carrez 52,29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage : ()
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 8ème étage
  • ascenseur
  • vue mer
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 38 000 €
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 979 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 560 €
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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